Biuro nieruchomości CONSILO Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować do wynajęcia lokal handlowo-usługowy o całkowitej powierzchni 347,09 m2 do własnej aranżacji znajdujący się w miejscowości Żarnowiec (woj. Śląskie).

Lokal:

Prezentowany, parterowy lokal o powierzchni 347,09 m2 znajduję się w wolnostojącym budynku położonym przy głównej drodze i składa się z:

- Dużego pomieszczenia typu open space (312 m2)
- Pomieszczenia biurowego (12,05 m2)
- Pomieszczenia techniczno-sanitarnego m.in. z piecykiem gazowy, instalacją do podgrzewania ciepłej wody itd. (8,93 m2)
- Łazienki z toaletą oraz umywalką (5,7 m2)
- Przestrzeni wyładunkowej z bramą sterowaną na pilota (8,42 m2)

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Duża, otwarta przestrzeń - idealna pod handel, usługi, magazyn lub działalność produkcyjną
Bardzo dobre doświetlenie - liczne okna zapewniają naturalne światło przez cały dzień
Lokal odmalowany i po remoncie - gotowy do użytkowania bez dodatkowych nakładów
Ogrzewanie - komfort pracy przez cały rok
Zamontowany monitoring - bezpieczeństwo obiektu
Wybrukowany kostką podjazd oraz parking dla klientów i pracowników
Wydzielone miejsce do wyładunku towaru
Dodatkowy podjazd z tyłu budynku z bezpośrednim dostępem do bramy wyładunkowej prowadzącej do lokalu
Szeroka brama - wygodny wjazd i obsługa dostaw

Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są z piecyka gazowego.

Budynek doskonale sprawdzi się jako sklep, hurtownia, siedziba firmy usługowej, magazyn, sala ekspozycyjna czy punkt logistyczny. Prosta bryła i funkcjonalny układ dają wiele możliwości aranżacyjnych.

Lokalizacja:

Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Żarnowiec, przy ul. Miechowskiej, w województwie śląskim. To strategiczne położenie przy głównej drodze zapewnia bardzo dobrą widoczność obiektu oraz wygodny i szybki dojazd zarówno dla klientów indywidualnych, jak i samochodów dostawczych.

Dodatkowym atutem jest niedaleka odległość od Wolbromia (niecałe 15 km), co znacząco poszerza zasięg potencjalnych klientów i kontrahentów. Lokalizacja umożliwia sprawną komunikację z okolicznymi miejscowościami oraz dogodny dojazd do większych ośrodków handlowo-usługowych regionu.

Cena:

- Czynsz najmu 8 000 PLN netto
- Dodatkowe opłaty (woda, gaz, prąd, śmieci itp.) na podstawie zużycia
- kaucja zwrotna w kwocie 15 000 PLN

Zapraszam do kontaktu w sprawie oferty!

The real estate agency CONSILO Nieruchomości is pleased to present a commercial and service premises for rent with a total area of 347.09 m2 for your own arrangement, located in Żarnowiec (Silesian Province).

Premises:

The presented single-story premises with an area of 347.09 m2 are located in a detached building on the main road and consist of:

- A large open space room (312 m2)
- An office room (12.05 m2)
- Technical and sanitary room with, among other things, a gas stove, hot water heating system, etc. (8.93 m²)
- Bathroom with toilet and sink (5.7 m²)
- Unloading area with remote-controlled gate (8.42 m²)

Key advantages of the property:

Large, open space - ideal for trade, services, storage, or manufacturing activities
Very good lighting - numerous windows provide natural light throughout the day
The premises have been repainted and renovated - ready for use without additional expenditure
Heating - comfortable working conditions all year round
CCTV installed - security of the facility
Paved driveway and parking for customers and employees
Separate area for unloading goods
Additional driveway at the rear of the building with direct access to the unloading gate leading to the premises
Wide gate - convenient entry and delivery service

Heating and hot water are provided by a gas stove.

The building is ideal for use as a shop, warehouse, service company headquarters, storage facility, showroom, or logistics center. Its simple structure and functional layout offer many design possibilities.

Location:

The property is located in Żarnowiec, at Miechowska Street, in the Silesian Province. Its strategic location on the main road ensures very good visibility of the facility and convenient and quick access for both individual customers and delivery vehicles.

An additional advantage is its proximity to Wolbrom (less than 15 km), which significantly expands the range of potential customers and contractors. The location allows for efficient communication with nearby towns and convenient access to larger commercial and service centers in the region.

Price:

- Rent PLN 8,000 net

- Additional charges (water, gas, electricity, garbage, etc.) based on consumption
- Refundable deposit of PLN 15,000

Feel free to contact me about the offer!